16万急售房子（16万急售房子钦州90平米）

本篇文章给大家谈谈16万急售房子，以及16万急售房子钦州90平米对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

买一手房可以砍价吗?怎样砍

1、看城市。看你购买房子所在城市这段时间市场如何，如果市场好，一般砍不到价格，有的地方甚至要走关系才能买到房；市场不好，看谈判能力砍价。看开发商。有的开发商经济实力好、打品牌，不喜欢购房者砍价，这个城市卖不出去，其他城市的楼盘卖出去了，他一样稳定现金流。

2、告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户，也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气。

3、可以的。房是商品，你是买家，开发商是卖家，楼盘是自产自销的营业点，置业顾问是售货员。既然有看货，有沟通，自然就有协商余地；此外，楼盘的价格都有虚涨，以在保证基础利润的基础上为公司创收，这样就能更好的招待所有制造商品（工人）和售卖商品（置业顾问）的员工。

4、若是想要买一套房子，其实可以多去看几次，多了解一下房价的上涨下调情况。特别是在一些法定的节假日，房子的出售都会给一些折扣，目的就是增加销售量。这样足以是可以看出，房子还是可以在任何时候谈价钱的。不要想着在售楼处买房子，没有价格可以谈。价格是浮动性的，并不是固定的。

与炒房者马先生一样，这一段时间，南京栖霞建设有限公司营销部总经理张冰也在着急着卖房；这是半年之前栖霞建设推出汇林绿洲二期楼盘时的情景：狭窄的过道里聚集了几百人，来晚了也就站在了后面，由于购房的人太多，只能是以摇号的方式来进行认购。

还有一个人很热心：这是一期对话目前房价形势的节目。其中有一个女士站起来提问，也没有只跌不涨的，什么时候买都是合适的，有些形势不是人力所能控制和扭转的，指出了深圳，05最近CCTV2《经济半小时》一直在播出和房价有关的内容，在6，房价下跌成必然趋势，还举出例子说04，月盈则亏：自住性买房。

实际上，真正抗跌的板块，往往是那些烟火气浓、投资客少的地方。投资客占比较大的板块，一旦房价下跌，交房后的入住率往往会很低，因为很多人并不是真的想要在这里居住。这样，商业发展也会受到限制，因为人气不足。一旦投资客看到没有希望，他们就会选择抛售，导致房价进一步下跌。

松江新城的九亭板块，由于新房供应稀缺，对二手房市场干扰较小，保持了一定的抗跌能力。奉贤新城的西渡、金汇板块，以及原南汇区的近郊板块周康，均表现出较好的抗跌性。在远郊板块中，嘉定远郊的安亭板块房价波动较大，长期涨幅受限。青浦远郊的白鹤、朱家角、淀山湖大道板块，市场活力较弱，抗跌能力较强。

这些老破小的抗跌原因，主要在于其稳定的涨幅、稀缺的学区组合以及优质教育资源的支撑。北巷小区之所以坚挺，得益于普陀区教育资源的改善和新普陀小学与梅龙中学的组合优势。番南小区则因为对口交大附小和徐汇/南模初中，小升初电脑派位的双一流组合，成为稀缺资源。

它们的共同点在于，即使在房价下跌的背景下，这些板块的房产价值依然被看好，说明它们自身条件非常优越。接下来，我们将深入探讨这13个板块的特征和优势。这些板块主要分布在中内环区域，同时也有少数位于外环外的区域，如浦东的唐镇、松江的泗泾和闵行的梅陇。

这些学区老破小之所以抗跌，原因在于区内教育资源的稳定性。北巷小区位于普陀区，涨幅有限，泡沫少，对口区内最好的学区组合，是普陀区的教育洼地，价格自然坚挺。番南小区对口学区在徐汇绝对稀缺，电脑派位到的两所初中都是徐汇区的一梯队，非常吸引家长。

此外，高铁线路延伸板块更是汇聚了大量的产业变革与创新项目，未来发展空间巨大。城市郊区地带：上海的郊区地带如临港新城和嘉定新城等区域，虽然与市中心距离较远，但由于交通便利以及周边配套设施的逐渐完善，这些地方成为了相对的价格洼地。

西苑阳光翠庭现在二手房参考均价为：24458元/平米。小区所在位置在江宁东山镇商圈，天印大道1089号。小区附近学校有：南京市天景山小学、南京市天景山中学。#南京买房均价是：35225元/m_，西苑阳光翠庭24458元/m_，价格相差：-10767元/m_，房价比全市房价要低。