2022房价即将暴跌（2022年房价下跌）

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上海房价即将暴跌了吗

展望2024年上海房价走势，个人预测下跌可能性较大。政策导向上，重点发展保障房和公租房，大规模新建水漫灌时代或已终结。城中村改造聚焦于改善居住条件，而非大规模拆迁，且拆迁安置为主，资金直接购房可能性降低。

上海房价今年整体呈现下降趋势，但并未出现暴跌现象。 急剧下跌会对经济造成严重影响，会进行调控，确保不会发生暴跌。 2023年8月，上海的平均房价约为50250元人民币，与7月相比，下跌了0.15%，跌幅较小。

上海房价暴跌的说法并不成立。实际上，上海房价虽有一定程度的下降，但并未出现暴跌现象。暴跌意味着价格在短时间内急剧下跌，这对市场稳定和社会经济会产生极大危害。考虑到这一点，对房地产市场实施了有效的管控，确保不会允许房价发生暴跌情况。

上海的二手房价在2022年呈现下滑趋势，权威数据链显示，23个板块中，金山吕巷的房价跌幅最为显著，一年内成交均价下降了约1万/㎡，至9万/㎡。 远郊板块受到的冲击最为严重，金山吕巷、配培临港新城、金山、奉贤、宝山等区域的房价均出现下跌，新盘供应量的增加加剧了市场竞争压力。

上海房价在2024年是否会继续下跌，目前无法给出确切预测。房价的涨跌受多种因素影响，包括经济、政策、市场供需等，这些因素都是动态变化的。首先，经济因素是影响房价的重要因素之一。如果2024年上海及全国经济保持稳定增长，居民收入持续增加，那么房价有可能得到一定支撑。

专家说2022年将首迎“房子贬值潮”?预测:今明两年或将超出想象

1、专家预测，2022年可能见证房地产价值的下降趋势，而这种变化可能会在接下来的今明两年中表现得更为明显。从1961年开始，中国的人口出生率经历了显著变化，1962年后的十年间，出生人口数量激增至2450万以上，并在1975年之前维持在每年2000万以上的高水平。

2、年将迎“首个房产贬值潮”？懂行人预测：今明两年将超出想象。在1961年时，我国出生人口不到1千万，但从1962年起，我国进入出生人口高峰，一下跳至2450万，此后一直持续到1975年都保持每年2000多万的出生数，被人口学家称之为“生育高峰期”。

3、近期，专家预测，2022年的楼市基本会延续年下半年的楼市走势，将会迎来一轮贬值潮。首先调控政策基本不会放松，2022年的调控政策大概率会延续年收紧的趋势。然后房地产市场短期内难以重拾信心，房地产行业是比较依赖市场信心的行业。最后住房过剩已经开始逐渐显现，住房供不应求的时代已经过去。

4、专家就直言，现在楼市变化很大，告别了黄金时期，2022年楼市将迎来降价潮，房子也会迎来贬值潮，房价下跌可能超乎想象。

房价在2022年大跌真的假的-2022房价会是怎样的

1、房价在2022年大跌真的假的 我国虽然受到影响，但各行各业都恢复了正常发展。其中，房地产行业受到严重影响。据统计，不同城市的房价一直在下跌。人们不禁猜测房价会在2022年暴跌，但这并没有确凿的证据。目前我国房价受宏观调控影响，未来房价将回归住宅物业，各城市房地产市场将快速降温。

2、年房价是涨还是跌说法一，一二线城市核心区域的房价还会上涨。

3、年房子将迎来贬值潮应该是真的，现今大环境下，炒房客逐渐减少，有专家建议三年不宜买房是看市场供需关系而提的一个建议，如果你是刚需买房，例如结婚生子，该买还是要买，如果三年内你不是刚需买房，可以多等等看看，持币观望也行。

4、在2022年房价有可能会有所下降，原因也很简单，从这两方面就可以看出了，首先现在我们对房市的管控力度很大，还在大力发展租购并行的举措，这些举措很大程度上稳定了房市。

5、房价下跌的可能性更大。近年来，多数地区的房价呈现下跌趋势，特别是在2022年，跌幅较大。预计2023年以后，这一趋势将继续，房价上涨将面临挑战。 房屋过剩问题突出。在房地产高峰期，过量供应导致大量房屋空置率较高。开发商资金回笼困难，不得不通过降价销售剩余房产。 房企信用危机频发。

6、这意味着房价将在 2022 年下跌。2022年房价暴跌，其实是因为很多主流城市已经开始严查以学区房名义炒房的行为。上海和深圳学区的住房市场发生了翻天覆地的变化。深圳某顶尖学区房价一夜爆降660万。但这仅限于更特殊的房屋，例如学区房屋。如果买家只是买房，那么2022年买的房价会和现在差不多。

为什么2022年房价暴跌

1、年房价暴跌的原因是房屋供过于求。这是神没有办法的事情。从相关主体的来看，这只是前几天解冻房贷的过程，目的是为了稳定市场，因为毕竟稳定的房地产秩序还需要维护。所以，对于明年的房价，人们也不能指望太好，今年只能继续，因为房价的水分还没有挤出来，有的甚至还没有开始。

2、为什么2022年房价暴跌第一：因为人口负增长冲击楼市。

3、第四：就业环境太差 就业环境很差，互联网气氛也不是很好，上班族的话平均工资3000过点，基本上是一个月休息四天这样，但是会经常加班。相比较事业单位稍微好点，但是要求和门槛也挺高。对于一个普通家庭来说，压力很大，就算再努力，再拼搏，一年下来也是没有多少积蓄。

4、房价下跌受影响，同时也因连续调控。根据中国统计局数据，2022年1月至2月，中国房价明显下降，新房销售价格同比下降超过10%，这是中国房价首次出现10%的降幅。 房价快速下降的原因之一是住房总量的增加。据西南财经大学报告，中国的空置房数量可能已超过6200万套。

5、年，房价的骤降主要归因于引发的市场波动，尤其是封控措施导致的供应中断，影响了房地产市场的活跃度。在一线城市，如学区房和商业区，由于政府调控和保值需求，房价可能更多表现为技术性调整，保持相对稳定。

6、也就是因为这样的一个原因，所以也在出手整治这方面的问题，也是希望能够让他们不要去让他们乱房地产市场的价格。大环境不景气，加上出手整治，所以房价自然而然就会下跌了。当然说实话，现在的房地产这一方面也有一种饱和的状态了，因为有太多太多的人都已经买了房了。

2022年房价还会暴跌或者阴跌吗?

关于2022年房价是否下跌的问题，从当前国情与趋势来看，房价下跌几乎成为定局。主要原因为人少房多的供需失衡，购房成本高昂与投资风险增加。若房子仅作为投资，需在5年内使房价涨幅至少达40%以覆盖高额利息与交易成本，否则将面临亏损。

年的房价走势，将主要受两大因素影响：人口流动与经济增长。其一，农村人口向城市迁移的速度可能放缓。农村以老年人居多，这部分人口难以进城购房，加剧了城市与农村的老龄化差异。经济欠发达的三四线城市老龄化现象严重，这表明农村地区的人口资源已近枯竭。其二，经济增长放缓。

我认为2022年的楼市可能会继续阴跌，多数城市的房价会继续下跌。之所以会这样说，主要是因为很多房地产企业已经没有办法销售新房了，至少销售新房的数量在锐减。因为很多地方的房价本身就已经非常高了，居民已经没有多少收入可以用来买房了，这就意味着房价不可能会无限推高。

年之后，上海的房价大概率会下跌。顶级豪宅价格维持稳定，豪宅市场成交量会缩小，价格缓慢阴跌。其余非顶级豪宅，没有特别政策的情况下，房价较快速下降。顶级豪宅定义为3000万以上的房产，豪宅则为1000万至3000万。年，上海二手房交易中总价超过1000万的房产占比仅为4%。