融创逼债万达！王健林的麻烦事，还没完

　　来源：侃见财经

　　王健林的麻烦事，还没完。

　　尽管万达商管的对赌危机已经解除，但是万达系的资金链依旧比较紧张。因此，去年至今年王健林出售万达广场的消息时不时就会传出。

　　对于王健林而言，除非万达商管能够上市，要不然资金的问题短时间内依旧无解。当然，王健林的糟心事情并不只是IPO的困局，还有来自于昔日盟友的压力。

　　12月17日，澎湃新闻消息，融创集团向中国国际经济贸易仲裁委员会对万达集团提起仲裁，原因是当时融创与万达商管签订了战略投资协议，融创要求万达集团和万达商管支付相应的股份回购款。

　　根据知情人士透露，目前该仲裁申请已被受理。

　　此前，10月22日，苏宁易购也曾发布关于重大仲裁的公告。公告称，近日公司收到中国国际经济贸易仲裁委员会受理通知，公司所提出的仲裁请求已获受理。

　　根据公告称，苏宁易购请求裁决万达集团向苏宁易购以及子公司苏宁国际集团付股份回购款50.4亿元。同时苏宁易购还请求裁决万达商管对万达集团的上述付款协议承担连带责任。

　　然而，上述融创与万达、苏宁与万达的纠纷最早还要追溯至2018年。

　　2018年1月29日，万达集团发布消息称，腾讯控股作为主要发起方，联合苏宁云商、融创和京东340亿元入股万达商管。收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

　　当时，腾讯出资金额为100亿元，持股比例为4.12%，苏宁和融创分别投资95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%。按照此估值，万达商管当时的估值高达2430亿元。

　　与此同时，几方还签署了一份对赌协议。根据几方的约定，万达商管需要在2023年10月31日完成上市，但并未就上市地做出约定。不仅如此，万达商管还需在2019年，租金净收益到达190亿元，且不能改变公司主营业务，若未能完成上述数值，投资方有权要求万达给予现金补偿。

　　万达商业私有化之后，让王健林没有想到的是，内地地产市场的变化。A股上市未果之后，王健林选择了重新在港股上市。2021年10月，万达商业以“珠海万达商管”的名义继续冲击港股IPO。

　　但由于市场环境的变化，万达商管数次冲击IPO均没能成功。随着对赌期限的临近，王健林不得不开始出售资产，以求渡过难关。因此，自2023年开始，王健林就频繁出售万达电影的股权，尽管当时万达电影股价仍在低位，但是王健林还是义无反顾地卖掉了万达电影。

　　尽管王健林已经做出了最大努力，但是他的运气似乎并不好，在一轮又一轮的降杠杆之下，万达商管还是没能上市。

　　2023年12月12日，太盟投资集团与万达商管重新签订新的投资协议，根据股权结构显示，以太盟投资集团为首的投资机构以600亿元的作价，持有万达商管60%的股权，而万达集团则持有剩余的40%。

　　也就是说，王健林失去了对万达商管的控股权。

　　侃见财经认为，在目前的市场环境下，不管是苏宁还是融创，亦或者此前的永辉超市，想要拿回此前的投资款项并不容易。因为万达商管以及万达集团目前资金也不宽裕。但并非没有希望。未来随着地产市场的回暖或者对于地产类公司上市的放松，只要万达商管能够顺利上市，那么上述企业均有合适的退出途径，届时万达的一盘棋也就可以盘活了。